Ersättningsutredningen kan få stor betydelse – det här gäller just nu

I augusti 2023 tillsatte regeringen en utredning som skulle se över ersättningen för upplåtelse av mark i samband med elnätsutbyggnad och i maj 2026 kom förslaget som nu är ute på remiss. Ersättningsutredningen innehåller förslag som kan innebära förändrade ersättningsnivåer vid markupplåtelser för koncessionspliktiga elledningar. Bland annat föreslås att det schabloniserade påslaget vid markintrång l ska höjas från 25 till 50 procent.

Lagförslagen är ännu inte beslutade och remisstiden löper till den 28 september 2026, men utredningen föreslår att eventuella lagändringar ska träda i kraft den 1 juli 2027. Här kan konstateras att tidsplanen är snäv eftersom remissvaren först ska analyseras inom departementet, lagförslaget eventuellt revideras och beredas innan regeringen kan fatta beslut om att överlämna en proposition till riksdagen för den att ta ställning till föreslagna lagändringarna.

– Energiföretagen Sverige analyserar för närvarande utredningens förslag och kommer att lämna remissvar, säger Charlotte Rehbäck, jurist på Energiföretagen och ansvarig för markersättningsfrågor.

Frågor som har uppstått för branschen

Trots att lagstiftningsprocessen fortfarande pågår har flera omständigheter bidragit till att nätföretag och fastighetsägare märker av en ökad osäkerhet vid situationer rörande markåtkomst. Det främsta skälet till osäkerheten är att Svenska kraftnät under remisstiden har beslutat att, under vissa förutsättningar, erbjuda ersättning på nivåer som motsvarar utredningens förslag redan innan någon lagändring har trätt i kraft.

Erbjudandet har som villkor att lagen träder i kraft senast 1 juli 2028 och gäller fastighetsägare som tecknar markupplåtelseavtal (oavsett när avtalet undertecknas). Erbjudandet förutsätter också att markupplåtelseavtalet är gällande när lagen träder i kraft och att beslut om tillträde enligt ledningsrättslagen inte har fattats av Lantmäteriet innan den 1 juli 2026.

Läs mer om Svenska kraftnäts arbete med ersättning till markägare

Oklara förutsättningar för nätföretagen under utredningstiden

Markägarorganisationer har sedan ersättningsutredningen presenterades uttryckt ståndpunkter som påverkar förutsättningarna för frivilliga överenskommelser med nätföretagen.

– Detta har lett till frågor från medlemsföretag om bland annat vilka ersättningsnivåer som bör tillämpas i pågående markåtkomstprocesser och hur frivilliga uppgörelser bör hanteras under övergångsperioden, säger Charlotte Rehbäck och fortsätter:

– Energiföretagen vill framhålla att det fortfarande är nuvarande lagbestämmelser som gäller och att ersättningsutredningens ändringsförslag inte är beslutade. Därtill finns även Energiföretagens policy som fortfarande gäller. Policyn behandlar bland annat hur fastighetsägare ska behandlas och ersättas för användning av marken, säger Charlotte Rehbäck.

Läs mer om markåtkomst här på Energiföretagens webb.