Värderingsprotokoll

Energiföretagen Sverige tillhandahåller ett värderingsprotokoll för att beräkna ersättning vid intrång av ledningar och tillhörande anläggningar. Det grundas på policyn för markåtkomst och övriga rekommendationer från föreningen.

Uppdateras årligen

Markgruppen inom Energiföretagen Sverige gör årligen en avstämning och eventuell justering av ingångsvärden inför kommande kalenderår. Därefter uppdateras värderingsprotokollet på Energiföretagens webbplats. Protokollet är uppdaterat för 2026 och finns tillgängligt för medlemmar (kräver medlemsinloggning).

Användningsområde och målgrupp

Protokollet är framtaget i samarbete med branschen och utgör ett gemensamt verktyg för intrångsvärdering. Energiföretagen rekommenderar berörda medlemmar att använda värderingsprotokollet som arbetsunderlag vid värdering av intrång i mark. Värderingsprotokollet används vid värdering av marknadsvärdeminskning på fastigheter som belastas av ledningar för överföring och distribution av el samt tillhörande anläggningar såsom nätstationer, kabelskåp, master och stolpar.

Målgruppen för värderingsprotokollet är nätföretag, beredare och värderare. Det förutsätts att användaren har grundläggande kunskaper om värdering av markintrång, genom att exempelvis ha deltagit i Energiföretagens beredarutbildningar.

Värderingsprotokollets olika delar

Protokollet består av tre olika excelfiler, i form av ett huvuddokument och tre bilagor. För att ta del av dokumenten krävs medlemsinloggning.

Huvuddokument för värderingsprotokollet: Detta dokument ska alltid användas oavsett spänningsnivå eller typ av markintrång och utgör själva grunden för värderingsunderlaget. Dokumentet har en särskild flik med förklaringar av posterna i protokollet. Dokumentet hittar du här.

I samband med intrångsvärdering kan det uppstå behov av andra värderingsmetoder med tillhörande bilagor, t.ex. värdering enligt 2018-års skogsnorm eller tomtmarksvärdering. För över den ersättningsnivån till huvuddokumentet och lägg till eventuella tillägg där (exempelvis för frivillig överenskommelse).

Åkernormsbilagan: Används bara vid intrång enligt åkernormen. För över ersättningsnivån till huvuddokumentet och lägg till eventuella tillägg där (exempelvis för frivillig överenskommelse). Mer information finns på förklaringsfliken i huvuddokumentet. Bilagan hittar du här VP BILAGA 74 års norm (2026)

Ersättningsbeloppen framgår av tabellerna nedan för respektive produktionsområde i Sverige. Beloppen har pristidpunkt mars 2015 och ska vid värdering räknas om med konsumentprisindex (KPI) från denna tidpunkt. På det belopp som följer av normtillämpningen ska ett påslag om 25 procent göras på 66 procent av beloppet. Tabellerna hittar du här.

Bilaga enstaka träd: Används exempelvis vid intrång i form av markkabel längs med väg i skogsmark. För över ersättningsnivån till huvuddokumentet och lägg till eventuella tillägg där (exempelvis för frivillig överenskommelse). Mer information finns på förklaringsfliken i huvuddokumentet. Bilagan hittar du här  VP BILAGA Enstaka träd (2026)