Markupplåtelse
På denna sida finns mer fördjupande information kring markupplåtelse för tillgång till mark vid utbyggnad eller förstärkning av elnätet. Här presenteras Energiföretagens policy avseende markupplåtelse och dess tillämpning, innefattande tillhörande avtalsmallar såväl för frivilliga överenskommelser som för upplåtelse genom ledningsrätt.
Policyn för markåtkomst
Energiföretagens policydokument reglerar frågor om markåtkomst vid framdragande och bibehållande av ledningar för överföring och distribution av el. Medlemmar rekommenderas att tillämpa policyn, med tillhörande mallar för markupplåtelse respektive ledningsrätt. Policyn hittar du här.
Avtalsmallar för markupplåtelse och ledningsrätt
Mallarna för markupplåtelseavtal togs ursprungligen fram av Svensk Energi (sedermera Energiföretagen Sverige). Begreppsanvändningen i de nuvarande mallarna skiljer sig från tidigare vad gäller den ersättning som ska utgå, detta för att bättre överensstämma med uttryck som används i expropriationssammanhang. Numera används begreppen intrångsersättning och annan ersättning istället för ersättning för bestående skada och ersättning för tillfällig skada.
Intrångsersättning är den ersättning som utgörs av marknadsvärdeminskningen på berörd fastighet plus det i lagen föreskrivna påslaget om 25 procent av marknadsvärdeminskningen. Annan ersättning avser ersättning för övrig skada, vilket är den skada som fastighetsägarens ekonomi i övrigt lider på grund av upplåtelsen. På sådan ersättning ska inget procentuellt påslag göras. Observera att genomförande av ett projekt kan medföra ytterligare skador som ska ersättas till sitt faktiska värde, till exempel byggskador. Avtalsmallarna hittar du här.
Avtal och rekommendationer för markåtkomst
Energiföretagen har tecknat avtal som reglerar markåtkomst och värdering vid specifika förhållanden, såsom enskilda vägar, järnvägar och omfattande skogsbruk. Det finns även rekommendationer gällande tillämpningen av vissa av dessa avtal. Avtal som istället främst rör intrångsvärdering finns här under sidan om intrångsvärderings och ersättning (några avtal finns länkade till på båda sidorna). Avtal som reglerar när Statens fastighetsverk är markägare hittar du här.